Z世代からシニア世代まで！検索データから見る賃貸住宅選びの共通項と差異

まずは「賃貸」と検索したユーザーの属性から見ていきましょう。男女比はどの年代でも女性が過半数を占め、ネット検索における住まいの情報収集は女性が先導している様子がわかります。

年代別の構成比の変化を過去2年間で追ってみると、20代のユーザーが増え、代わりに30代のユーザーが減少傾向にあることがわかります。その他の年代については、この期間において大きな変化が見られませんでした。

次に、賃貸と同時に検索されたワードのランキングから、人気の条件などを見ていきます。

下の表のように、「マンション」が1位、条件としては「ペット可」「2LDK」が上位にランクインしました。また、20代のユーザーが多いことから、「一人暮らし」など単身用物件がよく検索されているようです。

続いて、年代別に傾向を比較していきます。まずは縦軸に年齢、横軸に性別をとった属性マップで特徴を視覚的に捉えます。

下図のように、女性の若年層にキーワードが多く集まっており、床、窓、壁などの建材から、デザイナーズ、リノベーションなどこだわり物件まで、幅広く検索されていることがわかります。

一方で、同じ若年層でも、男性は更新料や仲介手数料、家賃、相場など、費用面の検索が目立ちます。

年代ごとに、詳しく同時検索ワードを比較してみましょう。

掛け合わせワードのランキングを比較すると、以下のことがわかりました。

・「火災保険」を検索するのは20代が最多、年代が上がるにつれて検索ユーザーは減少
・「ペット可」は30代～50代にかけてランキング上昇
・「新築」が検索上位にあがるのは30代以降
・「戸建て」が検索上位にあがるのは30代以降
・どの年代も賃貸物件の間取りは「2LDK」がよく検索されいる

20代で賃貸物件を探す際、火災保険とは何か？必要なのかなど、はじめて家を借りる人が気になりそうなワードが1位にランクインしました。その後、年代が上がるごとに経験値として習得していく様子がおもしろいですね。

また、年代が上がるごとに予算も増えると考えられ、一軒家やペット可物件に注目が集まっています。

20代、30代の一人暮らしニーズはわかりますが、40代で一度ランクから外れ、50代、60代でまた一人暮らしが浮上するのも興味深い結果でした。

続いて、賃貸検索後の流入サイトについて、年代ごとの傾向を分析します。

下の表は年代ごとの流入サイトランキングです。全年代において、1位「SUUMO」、2位「HOME'S」、3位「アットホーム」となっていました。

ブルーの網がけのサイトが年齢が低い人ほどよく見ているサイト、ピンクの網がけのサイトが年齢が高い人ほどよく見ているサイトです。若年層には「ホームメイト」「アパマンショップ」が人気で、「Yahoo!知恵袋」や「イエプラ」「教えて！goo」のような口コミサイトもランクインしています。

一方、高齢層には「スマイティ」「賃貸EX」などの不動産ポータルサイトが人気です。

今回は、賃貸物件に関するみんなの気になりごとを、年代別に分析しました。

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